弥渡的包租公、包租婆：这份租房流程请收藏好！

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家里有闲置空房间拿来出租，这是一件不错的好事，作为房东、二手房东是不是只要坐等收租就ok了？那就大错特错啦！

如果只顾赚取租金，不按规定登记承租人信息，不按规定登记会怎样？

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

出租房屋备案管理，房东应该怎么做呢？

1、签订规范的房屋租赁合同，带上合同(写明出租人与承租人的姓名、身份证号码、电话号码)到辖区派出所找社区民警备案。

2、掌握承租人的职业情况和共同居住人的信息及联系电话（出租房屋的基本要求）。

3、关注微信小程序“彩云佳园”，并实名注册认证。

4、由社区民警录入信息完成备案后，生成二维码，使用出租人手机微信小程序“彩云佳园”扫码录入承租人和共同居住人的信息。

5、租客更换后，及时在“彩云佳园”里注销，在人员列表中添加新的租客信息。

出租房屋业主只需一次到公安机关备案，以后就可以自己在手机微信小程序“彩云佳园”里面操作，但是第一次备案需业主亲自到场，录入房屋信息和业主信息。

温馨提示：为减少出租过程中产生不必要的麻烦，规范的签订房屋租赁合同，到公安机关进行备案管理，不仅是法律要求，也是出租屋业主应尽的义务，更是保护各位房东权益的有效手段。注意，出租房不只是住房哦，商铺、仓库、办公、整栋出租等等各种形式的房屋出租，都要登记哦！另外，不可以直接租房给未成年人哦。

房东还需履行的出租屋治安安全责任：

来源：弥渡警方