根据《公共租赁住房管理办法》、《廉租住房保障办法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及省、州相关规定，为切实做好我县2016年保障房分配工作，结合我县实际，制定本方案。 一、房源及分配 本次分配房源205套，户型分别为两室一厅一厨一卫、一室一厅一厨一卫。房源分配名额如下：
现有房源（套） | 房源分配情况（套） | 房源分配名额（套） | 备注 | 205 （地点：泰和小区、天和小区） | 40 | 2015年参加工作的大学生 | 40 |
| 165 | 2016年各乡镇分配房源 | 弥城镇 | 50 |
| 红岩镇 | 15 |
| 新街镇 | 15 |
| 寅街镇 | 25 |
| 苴力镇 | 15 |
| 密祉镇 | 15 |
| 德苴乡 | 15 |
| 牛街乡 | 15 |
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二、保障对象 （一）廉租住房：弥渡县辖区内城镇居民家庭。 （二）公共租赁住房：在本县工作、创业、居住的家庭或单身人士。 （三）新就业的大学生公共租赁住房（简称大学生公租房）：2015年被县级行政、事业单位招录，在弥城镇工作的大学以上毕业生。 注：已建设保障房项目的单位职工不在本次保障范围。 三、申请条件 （一）廉租住房：在弥渡县辖区内工作或居住，家庭人均月收入低于1000元，人均住房面积低于15平方米的城镇居民家庭（公务员家庭不予保障）。 限制条件：1. 一个家庭只能申请一套廉租住房，廉租住房申请由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人（单身人士暂不受理），65岁以上老人须有成年子女作为共同申请人。2. 申请人或家庭成员无自用汽车或3年内无车辆过户登记。3. 申请人或家庭成员工商登记注册资金少于或等于5万元（发文之日后注销的不列入保障）。 （二）公共租赁住房（包括大学生公租房）：在本县工作、创业、居住的人均住房面积低于15平方米、人均月收入低于2950元的家庭或单身人士（大学生公租房为月收入低于4100元）。 注：工资及收入以2016年8月为准。 符合以下情形之一的均可申请： 1. 具有当地城镇户籍，中等偏下收入和低收入住房困难家庭、新就业职工； 2. 具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，未享受过实物配租的； 3. 非当地户籍的大学毕业生，持有当地派出所核发的居住证，并在当地工作满1年（含）以上，交纳社会保险的； 4. 非当地户籍外来务工人员持有当地派出所核发的居住证，并在当地工作满3年（含）以上，交纳社会保险的； 5. 政府引进的特殊专业人才和全国、省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人、伤残军人住房困难家庭，符合条件的优先考虑； 6. 政府规定的其他情形。 限制条件：1．一个家庭或单身人士只能申请一套公共租赁住房。以家庭申请公共租赁住房的，由户主作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。 2．单身人士申请公共租赁住房的，本人为申请人。 3．申请人户口在本县的在户口所在地申请，户口不在本县的在工作单位申请，但不得同时在户口所在地和工作单位申请。 4．公共租赁住房申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力，65岁以上老人须有成年子女作为共同申请人。 5．申请人或家庭成员拥有购置价未超过8万元及以上自用汽车或3年内无相应车辆过户登记。 6．申请人或家庭成员工商登记注册资金少于或等于10万元（发文之日后注销的不列入保障）。 （三） 有下列情形之一的，不得申请保障房： 1. 收入、住房、财产超过限额的； 2. 已享受保障性住房实物配租的（一户仅限申请一套）； 3. 申请之日前5年内有房屋转让行为的； 4. 申请人通过购买房屋取得本县户籍的； 5. 申请人离婚前有房屋，离婚未满3年的； 6. 申请人及家庭成员在城镇规划区内有商铺的； 7. 申请人配偶、父母、子女等家庭成员有房且人均住房面积超过15平方米的； 8. 已领取房改住房货币化补贴的； 9. 已享受福利分房（包括：房改房、集资建房、经济适用住房等）政策的； 10. 待入住拆迁安置户； 11. 参加过农村危房改造的家庭（农转城）； 12. 已参加过及拟参加棚户区改造的家庭。 四、审核及退出程序 （一）申请：廉租住房到户口所在地申请；公共租赁住房到户口所在地（本县户口）或单位（非当地户口）申请。 （二）初审：户口所在地社区或村委会（当地户口）、工作单位（非当地户口）对申报人的家庭人口、人均月收入、人均住房面积及财产等入户调查核实，符合条件的公示7天，无异议的签署意见后，将申报材料报上级主管部门。 注：一个单位只能出示一份公示，上报材料时限以近两个月内有效。 （三）复审：户口所在地社区或村委会（当地户口）、工作单位（非当地户口）的上级主管部门就申报人的条件进行审核，符合条件的公示7天。无异议的，经单位负责人签署意见。 （四）审批：县保障性住房工作领导组对各申请户进行审定，符合条件的，在县政府门户网站和公示栏进行公示7天，经公示无异议或异议不成立的，纳入保障性住房对象予以登记。 （五）退出：社区（村委会）、单位及主管部门每年要对享受保障房家庭的经济状况、家庭成员进行核实，并将结果及时上报县保障性住房工作领导组办公室。对有下列情形之一的，收回租住的保障房： 1. 因生活改善，人均月收入连续一年以上超过规定收入的； 2. 因人数减少或住房改善，人均住房面积超过15平方米的； 3. 经调查核实以弄虚作假、隐瞒、欺骗手段获取申请条件资格的，且五年内不得申请保障性住房； 4. 违反住房租赁合同约定，不按规定缴纳各种费用的； 5. 连续6个月以上未在保障房居住的，转租、转借保障房的，改变房屋用途的； 6. 申请人户籍已迁出本县且不在本县工作居住的； 7. 超出申报保障房其他条件的。 五、分配方法及租金标准 （一）分配方法：在纪检监察、公证及相关部门监督下，公开抽签分配，抽到房卡的在15天内签订《租赁合同书》、缴纳租金、办理入住手续。在30天内未签订合同办理入住手续的，视为自动放弃。 （二）租金标准： 1、泰和小区：廉租住房租金标准为3.5元/平方米·月，公共租赁住房标准为5.5元/平方米·月。 2、天和小区：公共租赁住房标准为5.0元/平方米·月。 租金不含水电费、物管费、垃圾清运费等，合同期内的租金在签订合同时一次缴清。 六、工作要求 （一）严格审核把关。初、复审单位必须对申请家庭进行入户调查、核实，根据申报对象的实际情况，严格把关、审核相应的保障类型，保障对象必须符合申报条件，不符合的一律不予保障，剩余指标进行调整分配。谁审核谁负责，有弄虚作假的，将严肃追究经办人和负责人的责任。 （二）切实履行职责。初审部门进行入户调查核实，做好初审及首次公示工作；复审部门做好复审和公示工作；民政、公安、市场监管、住建、人社等部门分别负责对申请的家庭收入、户籍、自有车辆、工商注册资金、房产登记、劳动合同备案和社保工资情况进行审核。 （三）强化责任追究。申请人须如实申请填报，如有弄虚作假，将依法追回保障性住房，并在5年内不得享受保障性住房，同时严格追究审核单位及相关人员的责任。 （四）畅通诉求渠道。各单位、各部门要保持投诉渠道畅通，建立投诉、处理工作制度，设立举报电话、举报信箱或网上投诉信箱，对投诉的问题要及时调查处理，并向投诉人反馈结果，相关材料要建档备查。 请各单位于2017年1月10日前将申报材料及电子文档统一报县住房保障和房产管理局。 信息来源：弥渡县政府门户网站
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发表于 2016-12-21 23:27:10
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