关于小产权房你有没有自己的看法呢？

无奈的小丑

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场。小产权房“转正”的风声也随之再起。不过专家表示，《决定》中的改革方向对于解决“小产权房”问题提供了大的原则，但“小产权房”的转正面临着诸多需要解决的问题，并不会立即“跟风转正”。（11月18日《新京报》）
　　小产权房本不是问题，譬如传统的农户在宅基上盖房自住，因为没有土地出让金，农户拥有居住权，而没有房屋土地证。看似房产有缺陷，但是并不影响农民安居。
　　现实是，房价虚高，商品房对大多数人都是沉重的负担。城市如此，传统的乡村结构也在瓦解，尤其是城郊农村，他们捕捉到了房市的利益触点，因而在宅基地甚至是农田上建房出售出租，这些房子因为没有土地证，不具完全产权，小产权房就这样顺势而生。
　　显然，小产权房价格低廉而吸引了太多的买家。若小产权房仅仅是基于房价过高，而让城市低收入全体拥有了低价安居的机会，这样的小产权房转正，似乎充满道德意味。事情并非如此简单，小产权折射着复杂的利益博弈和社会不公。
　　譬如，并不缺房的富人和“官人”，通过和乡村基层政府的特殊关系或者通过金钱赎买的方式，在乡村自建小产权别墅或豪宅，甚至侵蚀到了宅基地外的良田，这样的小产权房不仅不能“转正”，反而是清理的对象；还有，农村个体或集体斥建、以出租或出售为目的的小产权房，违反《宪法》和《土地管理法》，集体所有的宅基地所建房屋，只能村民自住，不能出租、买卖或变相买卖。违法的小产权房，如何转正？
　　小产权房，几番整治依然如春韭丛生，难以遏制。房市调控不力，也许是客观原因之一。但利益驱动才是主因，再加上法不责众的从众思维及渴望政策性转正的侥幸心理，导致小产权房呈尾大不掉之势。更吊诡的是，小产权和两证齐全的商品房市场形成了房市的双轨制。而且，既不合法也越来越被利益绑架的小产权房，却屡屡得到舆论的同情，人们也在这种不切实际的同情中期待着政策的转圜，放小产权房一马。
　　合法基础上的不公平，可以通过市场机制来矫治，甚至可以辅以行政纠偏的手段，即如现在的房市调控。但是对于没有法治托底的小产权房，造成了更大的社会不公平，还扰乱了房市秩序。如果小产权房不当转正，对购买商品房的亿万“房奴”，也是最大的不公。
　　社会转型期，面临着太多的多轨与双规，有些是基于法治不健全或政策性瑕疵，这样的多轨或双规是可以通过法治和治理更新实现“并轨”。小产权乱象，则是利益驱动下的“越轨”，冲破了法治底线，对社会公平造成了实质性的伤害。
　　公共政策，不是讨价还价的利益交易，改革，要破局体制性和机制性的矛盾，但更要消弭有违社会公平的乱象。不幸的是，小产权房就属此类。 张敬伟

很多网名为此感到不公平，有人说“不公平的是把本来3000元成本的房价卖到25000-30000元,既然如此,在小产权房转正的同时,为了公平,应该把大产权房的差价退给房奴们”还有人这样说“房价上涨还对踏实工作的人还不公平呢，这些专家的脑子怎么都长歪了呢”也有人这样说“第一，有钱的都买别墅区了，谁还买小产权，质次地偏无保证，第二、小产权房子不是一夜建成的，明知违法，政府部门为什么不能制止，明显有利益共享之嫌；第三，国家要收房产税，小产权转正又可以收比钱，第四全国小产权都拆了，会造成混乱，多是管理的问题”大家七嘴八舌的谈论着，你是否也有自己的见解呢？来发表一下你的意见吧！